重慶華牧資產經營管理有限公司擬對位于重慶市經開區北區金開大道1002號負1層的權屬房屋進行公開招租，現就公開招租有關事宜公告如下：
一、招租單位
重慶華牧資產經營管理有限公司（以下簡稱“華牧公司”）
二、招租范圍、面積及招租底價
1.重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負1層附1號房屋：面積299.16㎡，招租底價80元/月.平方米。
2.重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負1層附2號房屋：面積144.15㎡，招租底價83元/月.平方米。
3.重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負1層附3號房屋：面積126.15，招租底價83元/月.平方米。
三、招租方式
重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負一層房屋分為附1號、附2號、附3號分別進行公開招租。
四、招租要求
（一）租賃期限：5年。
（二）房屋租金遞增方式：從第2年起，每年的租金單價在上一年度租金單價的基礎上遞增3%。
（三）相關要求：以重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負一層房屋號現狀進行招租；需整改裝修的由中標人自行負責，且須經產權方書面同意，不得破壞房屋結構和外墻，并自覺接受產權方的監督管理；物業管理的相關費用及管理事項，中標人自行向房屋所在地的物業管理方咨詢；中標人應將所租賃房屋嚴格按照招租人確定的租賃用途用于合法經營（另作他用時須經房屋產權方書面同意）；承租人在租賃期間不得將所承租房屋進行轉租。
（四）履約保證金：以租賃期第1季度租金總額為履約保證金收取標準，投標人在簽訂《商業物業租賃合同》后3個自然日內，與第1季度租金同時向招標人繳納。
（五）房屋租金支付方式：按季度繳納房屋租金，先繳納后使用（簽訂合同時須繳納第1季度房屋租金）。繳納時間為每租賃季度結束之前的15個自然日內繳納下一個季度的租賃租金，如遇節假日順延。
（六）現場踏勘
投標人自行踏勘現場，招標人不組織集中實地踏勘。
投標人自行在投標截止時間前對現場進行踏勘、詢問，無論投標人是否踏勘過現場，均被視為在投標截止時間前已踏勘過現場，對房屋現狀已完全了解、知曉并認同。
五、招租文件發布及開標
（一）發布時間：2023年4月19日至2023年4月23日。
（二）網上發布：招租文件在市農投集團網站、市種畜場及華牧公司網站、58同城網站發布。
（三）招租文件獲取方式：在華牧公司資產運營部登記領取。
（四）投標截止時間：2023年4月25日北京時間17:00
（五）開標時間：2023年4月28日北京時間10:00（暫定）
（六）開標地點：重慶市江北區觀音橋建新東路3號百業興大廈4樓華牧公司會議室
六、咨詢
投標人在投標截止時間之前自行向華牧公司資產運營部咨詢相關信息。
七、投標要求
（一）投標人為獨立法人的須提供資料
公司營業執照復印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權委托書1份；經辦人身份證復印件1份；投標書1份等，以上資料均需加蓋公章。
（二）投標人為自然人的須提供資料
身份證復印件1份（開標時與身份證原件核對）；投標書1份。
（三）投標保證金
投標人需在投標截止日前向招標人繳納投標保證金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。招標人賬戶：重慶華牧資產經營管理有限公司，開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行，開戶銀行賬號：78540188000257283。
未中標人繳納的投標保證金在開標后15個工作日內予以退還（不計利息）。中標人所繳納的投標保證金由華牧公司無息入賬，在與招標人簽訂《商業物業租賃合同》后10個工作日內退還中標人（不計利息），如中標人放棄與招標人簽訂《商業物業租賃合同》，則視為違約，招標人不予退還投標保證金。
（四）租賃主體
招租方按照重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負1層房屋現狀，分為重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號負1層附1號、附2號、附3號分別公開招標；投標人只能獨立投標。
（五）投標費用
投標人自行承擔編制標書以及投標過程中所發生的一切費用。
八、評標
（一）評標方法
選擇投標報價最高的投標人中標。
（二）中標人確定
按照投標報價高低確定中標人順序，投標報價最高者為第一中標人。若第一中標人不能就《商業物業租賃合同》與招標人達成一致，則第二中標人為中標人，以此類推。
九、廢標
若出現下列情形之一的，則視為廢標：
1.未按時參加開標會的。
2.投標人串通投標或采取不正當的手段騙取中標。若有類似情況出現，經招租方查證屬實后，投標人中標無效，并不退還繳納的投標保證金。
3.投標報價低于最低控制價的。
4.法律、法規規定的其他無效情形。
十、聯系人及聯系方式
聯系人：張女士；聯系電話：13594681034
本招租文件中內容不詳盡或概念不清之處，歸招租方統一解釋。
重慶華牧資產經營管理有限公司
2023年4月19日
